Deze digitale nieuwsbrief ontvangt je als relatie.
Afmelden kan onderaan dit bericht. 
 
- HypotheekCompany helpt! De Feestdagen
- HypotheekCompany: Uiterste aanleverdata

- Maatschappij in the spotlights! BLG Wonen
- MUNT Hypotheken; Altijd het juiste tarief
- Hypotrust OK; Actietarief 1 t/m 7 jaar
- Hypotheek voor tijdelijke werknemers/flexwerkers via Randstadgroep nu mogelijk met een perspectiefverklaring
- Leuke en belangrijke nieuwtjes Delta Lloyd Bank
- HypotheekCompany: Aangepaste openingstijden

 
Inmiddels een vast item in onze nieuwsbrief namelijk HypotheekCompany helpt! In dit item komt elke keer een onderwerp aan de orde waarmee wij jou helpen. Denk aan dingen die wij op het Hypotheek Support Center vaak tegenkomen zoals dossierstukken die niet goed worden aangeleverd of wat beter of anders kan. Het kan van alles zijn. Heb je zelf tips, ideeën of zaken die je graag in dit item wilt laten behandelen? Klik hier en laat het ons weten.

Deze week: De Feestdagen
We sluiten het jaar af met een beetje humor. Deze week een HypotheekCompany helpt met een knipoog. Klik op de afbeelding hieronder en bekijk de 10 dingen die Nederlanders doen tijdens de Feestdagen. 



 



Uiterste aanleverdata

Hieronder nogmaals een overzicht van de belangrijkste deadlines. Let op: deze gelden alleen voor passeren in 2015 of eerste week 2016. Houd hier dus rekening mee. Let op: voor zelfstandigen gelden langere verwerkingstijden.
 
Deadlines passeren in 2015
 
Maatschappij Dossier compleet binnen bij ons op:
ABN AMRO verstreken
Aegon verstreken
ASR verstreken
BLG Hypotheken verstreken
Delta lloyd verstreken
Florius verstreken
Hypotrust verstreken
ING verstreken
Lloyds Bank
verstreken
Let op: Tevens uiterlijk 23 dec finaal akkoord
MUNT Hypotheken
verstreken
Let op: Tevens uiterlijk 18 dec finaal akkoord
Nationale Nederlanden verstreken
NIBC Direct verstreken
Woonfonds verstreken
 
Deadlines offerte aanvragen volgens voorwaarden en normen 2015:
 
Maatschappij Aanvraag uiterlijk bij ons binnen op:
ABN AMRO 17 dec 15.00 uur
Aegon 22 dec 15.00 uur
ASR 27 dec 12.00 uur
BLG Hypotheken 22 dec 15.00 uur
Delta lloyd 23 dec 15.00 uur
Florius 17 dec 15.00 uur
Hypotrust 27 dec 12.00 uur
ING NHG verstreken. 30 dec 15.00 uur niet-NHG
Lloyds Bank 30 dec 15.00 uur
MUNT Hypotheken 30 dec 15.00 uur
Nationale Nederlanden 27 dec 12.00 uur
NIBC Direct 29 dec 15.00 uur (gewijzigd)
Woonfonds 27 dec 12.00 uur
 
Heb je vragen? Dan bel je uiteraard met onze Helping People.
En uiteraard vind je deze informatie ook op extranet.

Let op: Houd rekening met onze gewijzigde openingstijden! 
Vanaf donderdag 23 december 17.00 uur zijn wij gesloten tot en met zondag 27 december. Tevens zijn wij op donderdag 31 december 2015 en vrijdag 1 januari 2016 de gehele dag gesloten. 


  

 

Maatschappij in the spotlights! BLG Wonen
 
In elke nieuwsbrief zetten wij een maatschappij in the spotlights. Kort en bondig geven wij jou een overzicht van de USP's van deze maatschappij. Deze week BLG Wonen

Perspectief verklaring
Het meest recente nieuws is dat BLG Wonen nu ook de perspectief verklaring voor flexwerkers/uitzendkrachten accepteert. Ook onder NHG! (zie ook verderop in deze nieuwsbrief)

In het kort de belangrijkste USP's:
- geen annuleringskosten bij BLG Wonen
- vrije keuze bankrekening,
- indien annuïteit of lineair geen verplichting tot verpanding orv
 
En verder: 
*       Financieren van CPO
*       Financieren van alleen bouwgrond
*       Financieren van recreatiewoningen
*       Financieren van woonhuizen met agrarische bestemming <60% marktwaarde
*       Mogelijkheden PGB
*       Leen-schenkconstructies
*       Onverpand vermogen meetellen in inkomenstoets
*       3% regeling Tijdelijke regeling Hypothecair krediet kwetsbare groepen
*       toegestaan om tijdens 1e én volgende rentevaste periode een andere bevoorschottingsklasse te kiezen na aflossen of waardemutatie woning
*       Meeneemregeling
*       Doorgeefregeling (denk aan klanten die gaan  huren op latere leeftijd bv.)
*       Preventief beheer: Hulpteam Hypotheken
*       Weinig kosten bij beheer
*       Mogelijkheid om maandelijks extra af te lossen via mijnblg.nl
*       Klantvriendelijke boeteregeling, vergelijk met oorspronkelijke rentevaste periode

Maximale leencapaciteit
Oversluitingen van een bestaande hypotheek toetsen we aan de standaard normen

Uitzondering voor oversluitingen
Indien de bestaande hypotheek (zowel binnen als buiten onze bank) valt onder het fiscaal overgangsregime van vóór 1 januari 2013 kan van artikel 4.6.1 worden afgeweken

Voor deze hypotheken geldt het volgende:
- maximaal 66% van de marktwaarde kan aflossingsvrij verstrekt worden(zie artikel 6.15.1 Aflossing); 
- de maximale bevoorschotting is 112% van de marktwaarde; en,
- de LTI-norm kan met maximaal 10% overschreden worden; en
- de ASK-score is groen
 
 

 


MUNT Hypotheken; altijd het juiste tarief

Het is je vast niet ontgaan; er is op dit moment veel aandacht voor de opslagen in de rentetarieven van hypotheekaanbieders. De meeste hypotheekaanbieders blijken deze rente-opslag niet automatisch aan te passen. Klanten moeten bij deze aanbieders zelf actie ondernemen en een verzoek indienen om de risico-opslag te verlagen. In de praktijk blijken klanten dat te vergeten of te laat te doen. Bij een aantal hypotheekaanbieders kan de risico-opslag bovendien pas worden aangepast aan het einde van de rentevasteperiode. Doordat deze aanbieders vaak ook niet pro-actief zijn in het communiceren van deze mogelijkheid, betalen klanten al snel een te hoge rente.

Hieraan heeft het televisieprogramma Kassa aandacht besteedt en schreef Vereniging Eigen Huis een artikel. Bekijk hier het item bij Kassa en lees het artikel van Vereniging Eigen Huis.

MUNT Hypotheken past al vanaf de introductie de rente-opslag automatisch aan als klanten voldoende aflossen op hun hypotheek. Dat vinden wij wel zo transparant en eerlijk. Een opslag wordt aangepast of vervalt soms helemaal als de verhouding van de totale hypotheek ten opzichte van de waarde van het huis daalt tot onder een van de opslaggrenzen. Hierdoor betaalt jouw klant over de looptijd van de hypotheek veel minder rente dan bij aanbieders die de rente niet aanpassen. Wij hebben voor jou uitgerekend wat dat concreet betekent.

Wil je ook aan jouw klanten laten zien wat het automatisch laten vervallen van de opslagen voor hen betekent? Download dan hier onze infographic "MUNT Hypotheken Altijd het juiste tarief".






Hypotheek voor tijdelijke werknemers/flexwerkers via Randstadgroep nu mogelijker met een perspectiefverklaring

Flexibel werken en toch een hypotheek. Werkt jouw klant als flexwerker en wil hij/zij graag een huis kopen? Dan is er goed nieuws. Vanaf nu kan deze groep makkelijker een hypotheek afsluiten. Reden hiervoor is dat geldverstrekkers niet meer naar het verleden kijken, maar naar de toekomst. Ofwel het perspectief. 

De volgende met HypotheekCompany samenwerkende partijen hebben aangegeven een perspectiefverklaring te accepteren:
- ABN AMRO
- Aegon
- BLG
- Florius
- ING

Inhoud perspectiefverklaring
Wat het perspectief van jouw klant is wordt vastgelegd in de zogenaamde perspectiefverklaring. In deze verklaring staat wat de opleiding is, werkervaring, competenties, functie en hoe de arbeidsmarkt er momenteel uitziet. Zo wordt duidelijk wat de kansen zijn en hoe flexibel jouw klant is. Daaruit kunnen geldverstrekkers opmaken of de klant de hypotheek kan (blijven) betalen. 

Voorwaarden perspectiefverklaring voor een hypotheek
Je komt in aanmerking voor deze perspectiefverklaring als je:
  • Een flexibele arbeidsovereenkomst hebt afgesloten bij Randstad of de bedrijfsonderdelen Tempo-Team en Yacht
  • Minstens 1 jaar werkt via Randstad, Temp-Team of Yacht
  • Op zoek bent naar een huis
  • 2 referenties kunt overleggen
  • Jouw cv, werkervaringen en opleidingen volledig zijn geüpload bij Randstad, Temp-Team of Yacht
  • Alle diploma's kunt overleggen
Wat betekent dit voor jou als adviseur?
Komt er een klant met een perspectiefverklaring bij jou voor advies dan kun je een regulier hypotheekgesprek voeren:
  • Er gelden geen andere voorwaarden of criteria ten opzichte van klanten met een werkgeversverklaring of een intentieverklaring;
  • De hypotheekaanvragen kunnen worden ingediend voor alle hypotheken met en zonder NHG
  • Een perspectiefverklaring is een half jaar geldig en moet geldig zijn op het moment dat de offerte getekend worden. 
ZZP'ers
De perspectiefverklaring geldt niet voor ZZP'ers. Deze is enkel voor uitzendkrachten en flexibele krachten ontwikkeld. 

Aanvraagtijd perspectiefverklaring
Houd er wel rekening mee dat er 4 weken zitten tussen de aanvraag van deze verklaring en de dag dat deze ingaat. Laat jouw klant deze perspectiefverklaring daarom tijdig aanvragen. 

Geldigheid perspectiefverklaring
De perspectiefverklaring is 6 maanden gelden. Voorwaarde is wel dat je in deze 6 maanden nog steeds via Randstad, Tempo-Team of Yacht werkt. 

De verwachting is dat medio 2016 ook andere uitzendorganisaties een perspectiefverklaring kunnen verstrekken. 


Leuke en belangrijke nieuwtjes Delta Lloyd Bank

Delta Lloyd Bank heeft een aantal leuke en belangrijke nieuwtjes voor jou. Hieronder lees je meer over onder andere de onlangs verkregen ProductRating, de campagne “Bepaal je eigen koers” en over het benutten van de lijfrente-aftrek in 2015.  

1. 5-sterren ProductRating 
In het MoneyView Special Item 'Lijfrentes' van afgelopen november hebben de lijfrenteproducten van Delta Lloyd Bank een 5-sterren ProductRating gekregen! De Lijfrente Groeirekening krijgt vijf sterren op “prijs” en “voorwaarden”. De Lijfrente Spaarrekening en de Lijfrente Oogstrekening krijgen vijf sterren op “prijs”. Delta Lloyd Bank is blij met deze erkenning en hopen dat het jou helpt bij het adviseren van de lijfrenteproducten van Delta Lloyd.



2. Lijfrenteaftrek benutten in 2015
Wilt je jouw klant in aanmerking laten komen voor zijn lijfrenteaftrek in 2015? Zorg er dan voor dat wij de aanvraag voor een Delta Lloyd Lijfrente Groeirekening of een Delta Lloyd Lijfrente Spaarrekening uiterlijk vrijdag 21 december 2015 voor 17.00 uur is ontvangen.

Stuur alstublieft alle benodigde stukken met de aanvraag mee. Dan kan jouw klant voor het einde van het jaar rechtstreeks op zijn nieuwe rekening storten. Ontvangen ze de aanvraag (of ontbrekende stukken) na 21 december 2015? Dan kunnen ze jou niet garanderen dat de rekening voor het einde van het jaar geopend is. Het is dan niet mogelijk om het lijfrente spaarbedrag voor 2015 naar Delta Lloyd Bank over te maken. Ze mogen het geld ontvangen tot en met 31 december 2015. Ze informeren de klanten met een lijfrenterekening per e-mail over deze mogelijkheid om nog voor het einde van het jaar gebruik te maken van de jaarruimte. Jij kunt jouw klanten eenvoudig inzicht geven in de jaarruimte met de rekenhulp op de site van Delta Lloyd. 

3. Bepaal je eigen koers  
Delta Lloyd is gestart met de campagne ‘Bepaal je eigen koers’. Hier treft je levensverhalen aan van bekende en onbekende Nederlanders, die na een koersbepalend inzicht hun eigen koers bepaalden. Tegelijk nemen ze de nieuwe contenthub op deltalloyd.nl/eigenkoers in gebruik, waar ze deze inspirerende verhalen delen. En waar ze mensen op weg helpen om hun eigen financiële koers te bepalen. 

4. Spaarloon 
De spaarloonregeling loopt op 1 januari 2016 af. Dit betekent dat er een einde komt aan de extra belastingvrijstelling voor spaarloon. En aan de spaarloonrekeningen van jouw klant. Staat er nog geld op de spaarloonrekening van jouw klant? Dan maken ze dat begin januari samen met de opgebouwde rente over naar de rekening bij Delta Lloyd Bank die aan de spaarloonrekening is gekoppeld. Daarna heffen ze de spaarloonrekening op. Ze informeren de klanten per e-mail over het beëindigen van de spaarloonregeling.

5. Beleggen bij Delta Lloyd Bank wordt goedkoper
Eerder dit jaar heeft Delta Lloyd Bank een deel van haar klanten gevraagd wat zij van onze kosten voor beleggen vonden. Daaruit kwam naar voren dat zij onze kosten te hoog vonden en de term ‘bewaarloon’ niet duidelijk. Daarom verlagen ze de kosten die de klant aan Delta Lloyd Bank betaalt. Vanaf 1 januari 2016 betalen klanten 0,55% van hun gemiddeld belegd vermogen per jaar (nu 0,7%). Met een maximum van €350,- per kwartaal (nu € 375,-).  Deze kosten worden na afloop van ieder kwartaal in rekening gebracht bij de klant. Begin april 2016 betalen klanten daarom voor het eerst het lagere tarief. Tevens wijzigen ze de term 'bewaarloon’ in ‘servicekosten’. 

Verhoging kosten bij uitschrijving 
Delta Lloyd Bank verhoogt de voor uitschrijvingen. Stapt een klant over naar een andere bank? En moeten we de beleggingen overhevelen? Dan betalen klanten voortaan € 40,- per fonds (nu € 17,50). 

Tarieven per 1 januari 2016  
Hieronder een overzicht van onze nieuwe tarieven voor beleggen: 
  • Servicekosten: 0,55% per jaar van het belegd vermogen met een maximum van € 350,- per kwartaal 
  • Transactiekosten: geen 
  • Uitschrijvingen: € 40,- per fonds 

 
 
Aangepaste openingstijden
 
Het einde van het jaar is alweer in zicht. In deze nieuwsbrief dan ook al een aankondiging van de gewijzigde openingstijden in december. Op de volgend dagen zijn wij gesloten:

- Donderdag 24 december 2015
- vrijdag 25 december 2015
- donderdag 31 december 2015
- vrijdag 1 januari 2016


 
 
Hypotrust OK
5 jaar NHG 1,70%
(argenta ORV verplicht)

Florius
5 jaar NHG 1,90%

NIBC
5 jaar NHG 1,99%
Ook voor zelfstandigen

Hypotrust Woon Bewust
10 jaar NHG 2,14%
 
 
Lloyds Bank
10 jaar NHG 2,15%

Let op: opslag voor aflossingsvrij
Snelle verwerking!


 

Lloyds Bank
20 jaar NHG 2,70%


MUNT Hypotheken
20 jaar NHG 2,74%

Ook voor aflossingsvrij


Aegon
20 jaar NHG 2,80%

24-uurs service


 



follow on Twitter | forward to a friend

Copyright © 2015 HypotheekCompany, All rights reserved.
Je ontvangt deze nieuwsbrief omdat je aangesloten bent bij HypotheekCompany.
Bij vragen kun je contact opnemen met:
HypotheekCompany
Lasondersingel 105
7514 BN Enschede
Tel. 053-4802400 

Email Marketing Powered by Mailchimp