Nieuwbouw speelt een belangrijke rol in de creatie van nieuw aanbod op de woningmarkt, nu en in de toekomst. Nationale-Nederlanden heeft een aantal aantrekkelijke voorwaarden specifiek voor nieuwbouw. We zetten ze graag voor je op een rijtje. 

• Aantrekkelijke rente: jouw klant betaalt de rente die hoort bij één tariefklasse lager
• Automatische rentedaling na aflossing
• De rente die jouw klant ontvangt over het bouwdepot is gelijk aan de hypotheekrente
• Offertegeldigheid van maximaal 12 maanden
• Ook geschikt voor zelfbouw, CPO en vernieuwbouw

Bij het afsluiten van de Nieuwbouwhypotheek zonder NHG betaalt jouw klant de rente die hoort bij één tariefklasse lager dan de actuele tariefklasse van de hypotheek bij aanvang. Dit geldt voor de eerste rentevaste periode. 

Voorbeeld:
Jouw klant wil een hypotheek afsluiten voor een nieuwbouwwoning met een loan-to-value van 85%. Wanneer jouw klant kiest voor de NN Nieuwbouwhypotheek dan krijgt hij de risico-opslag die hoort bij één tariefklasse lager. In dit voorbeeld is dit de risico-opslag die hoort bij de tariefklasse ‘Meer dan 70% tot en met 80% marktwaarde’. De klant betaalt hierdoor dus een aantrekkelijke rente.Sluit jouw klant een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) of valt de hypotheek in de laagste tariefklasse ‘Tot en met 40% van de marktwaarde’? Dan heeft jouw klant al de laagst mogelijke risico-opslag.
 
Let op: wanneer jouw klant kiest voor de Nieuwbouwhypotheek met een variabele rente, dan loopt de rentevaste periode iedere maand af. Dit betekent dat het nieuwbouwtarief al na één maand komt te vervallen. Het is dus verstandig om jouw klant goed te adviseren over de rentevaste periode die de klant kiest voor de Nieuwbouwhypotheek.
 
Automatische rentedaling na aflossing
Wanneer de klant (extra) aflost op de hypotheek, of de waarde van de woning stijgt, kan de hypotheek in een lagere tariefklasse terechtkomen. Ook voor de Nieuwbouwhypotheek wordt de rente automatisch aangepast wanneer de hypotheek daarvoor in aanmerking komt.
 
De rente die jouw klant ontvangt over het bouwdepot is gelijk aan de hypotheekrente
Jouw klant kan de facturen van de aannemer gemakkelijk betalen uit het bouwdepot. Jouw klant betaalt geen rente over het bedrag dat in het bouwdepot staat. Nationale-Nederlanden vergoedt over het depot gedurende maximaal 24 maanden een rente die gelijk is aan de rente van de hypotheek.
 
Offertegeldigheid van maximaal 12 maanden
De hypotheekakte moet binnen 6 maanden na ontvangst van het rentevoorstel zijn gepasseerd. Deze termijn kan met 6 maanden verlengd worden.
 
Ook geschikt voor zelfbouw, CPO en vernieuwbouw
Jouw klant kan de NN Nieuwbouwhypotheek ook afsluiten voor:

• Zelfbouw (niet-projectmatige bouw of bouw in eigen beheer). Wist je dat het bij NN mogelijk is om zonder definitieve omgevingsvergunning de grond te laten passeren? Wanneer de koopakte bevestigt dat er binnen 2 jaar wordt gestart met de bouw, wordt het bouwdepot tijdelijk geblokkeerd tot het moment dat NN de definitieve omgevingsvergunning ontvangt;
• CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap: projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject);
• Vernieuwbouw (renovatiebouw waarbij de woning casco of turn key wordt opgeleverd en waarbij jouw klant de eerste bewoner is).